Maison a vendre Notre-Dame-d'Oé 37390 Indre-et-Loire 37 160 m2 8 pièces 264900 euros 37007-2842 001

Achat - Maison Notre-Dame-d'Oé 37390

264 900 € 255 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 900 €. Soit 3.88% à la charge de l'acquéreur

264 900 €

255 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 900 €. Soit 3.88% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

8 pièces

Chambres

5

Surface habitable

160 m²

Surface terrain

692 m²

Référence

37007-2842

Maison à vendre à Notre-Dame-d'Oé (37390) en Indre-et-Loire - Réf : 37007-2842

Nicolas DA SILVA vous présente : Dans l'hyper centre de la commune face aux commerces, services, transports, maison familiale de 160m² habitable à rafraichir dans sa globalité, proposant de beaux volumes ainsi qu'un sous/sol complet. Le tout sur un terrain clos et arboré de 692m². Entrée par véranda, vaste entrée avec placards, pièce de vie ; salon/salle à manger (environ 27m²), cuisine aménagée avec espace repas, 2 chambres, bureau avec placard, salle de bains, wc indépendant. Etage : 3 chambres spacieuses, grenier pouvant être aménagé (possibilité chambre supplémentaire), salle d'eau, wc, grenier. En complément : sous-sol complet comprenant garage avec porte motorisée, chaufferie/buanderie, atelier, cave. Équipements & extérieur Menuiseries bois avec survitrage Chauffage principal : chaudière gaz de ville Volets roulants motorisés Stores banne motorisés sur véranda Jardin clos et arboré Pompe de relevage
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 19 février 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 201 kWh/m²/an 44 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes44kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 830 € et 3 870 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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1 place Jean Jaurès
BP 81647
37000 Tours
Votre contact : Nicolas DA SILVA

SIRET52221413900019

TVA intracommunautaireFR85522214139

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